2025 yılında dünya çapında perakende gayrimenkul piyasasının nabzını tutan “Dünya Geneli Ana Caddeler 2025” raporu, markalar, yatırımcılar ve ticari gayrimenkul profesyonelleri için yol gösterici nitelikte. Cushman & Wakefield tarafından hazırlanan rapor, küresel ölçekte lüks perakende segmentine odaklanıyor ve kent merkezlerindeki ana caddelerdeki birincil kira değerlerini inceliyor. Raporda Londra’daki New Bond Caddesi, ilk kez dünyanın en pahalı alışveriş caddesi olarak zirveye çıktı. Milano’nun Via Montenapoleone ve New York’un Beşinci Caddesi gibi güçlü rakipler geride bırakıldı. Raporda öne çıkan trend, ekonomik belirsizlikler ve değişen tüketici davranışlarına rağmen lüks lokasyonların dayanıklılığını koruması ve kiraların artış eğilimi göstermesi. Bu durum, özellikle global markalar için prestij, müşteri trafiği ve yatırım fırsatları açısından kritik öneme sahip.
Dünya Geneli Ana Caddeler 2025 Listesinde Londra Zirvede
Cushman & Wakefield raporuna göre, Londra’daki New Bond Caddesi yıllık metrekare başına 20.482 euro ile zirveye yerleşti. Geçen yıl lider konumda olan Milano’daki Via Montenapoleone ve New York’un Beşinci Caddesi ise sırasıyla ikinci ve üçüncü sırada yer aldı. Londra’nın bu başarısı, şehir merkezinde konumlanan lüks mağazaların kira değerlerinin artışına ve yatırımcı ilgisinin yoğunluğuna işaret ediyor. Raporda vurgulanan bir diğer nokta, bu caddelerde kiraların global ortalamanın üzerinde performans göstermesi ve pazarın %58’inde kira artışı gözlemlenmesi. Yeni zirve, yatırımcılar ve marka yöneticileri için küresel perakende stratejilerini yeniden planlamanın önemini ortaya koyuyor.
İstanbul’un İstiklal Caddesi, 2025’te dünya genelinde 22., Avrupa’da ise 36. sırada yer aldı. Metrekare başına aylık kira 245 dolar seviyesinde sabit kalırken, yıllık Euro bazındaki karşılığı 2.251 olarak kaydedildi. Cadde, son iki yıldır kira artışı göstermese de bölgesel istikrar ve yüksek müşteri yoğunluğu ile dikkat çekiyor. Bu durum, özellikle yerel markalar ve uluslararası markaların Türkiye pazarında konumlanma stratejileri açısından önemli bir gösterge sunuyor. İstiklal Caddesi, yatırımcılar için istikrarlı ve güvenli bir lokasyon olarak öne çıkmaya devam ediyor.
Küresel Kira Artışları ve Bölgesel Performans Farklılıkları
Rapora göre, dünya genelindeki ana caddelerde kiralar ortalama %4,2 artarken, pazarların %58’inde kira artışı gözlendi. Amerika, Güney Amerika’daki kur avantajlarıyla %7,9’luk artışla bölgesel lider oldu. Avrupa, Budapeşte ve Londra’daki güçlü performanslarla %4 büyüme kaydetti. Asya Pasifik’teki artış hızı yavaşladı ancak Hindistan ve Japonya’daki güçlü büyüme, Büyük Çin ve Güneydoğu Asya’daki ekonomik zorluklarla dengelendi. Bu veriler, markaların lokasyon seçimi ve kira planlamasında daha bilinçli stratejiler geliştirmesine olanak sağlıyor.
Londra, Avrupa’da kira artışına öncülük ederek New Bond, Oxford ve Regent Caddeleri’nde çift haneli artışlar kaydetti. Budapeşte’deki Fashion Street %33’lük artışla bölgesel performansın lideri oldu ve şehrin önde gelen perakende destinasyonu Vaci Utca’yı geride bıraktı. Milano ve Paris ise istikrarlı kira değerleriyle küresel statülerini korumayı sürdürdü. Lüks odaklı bu caddeler, ekonomik belirsizlikler karşısında dahi dayanıklılık göstererek yatırımcılar ve markalar için güvenli liman olmaya devam ediyor.
Coğrafi İşaretli Ürünler İçinde En Güçlü Algı Antep Baklavasına Ait
